Prix immobilier Longny les Villages 2026 : 1 457€/m²

Appartement

1 457 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 625 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+15.7%

Sur 3 ans+18.2%

Recommandation d'achat — Longny les Villages

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 625 €/m²

+30.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Longny les Villages

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €
16 déc. 2025	Maison	90 m²	728 000 €	8 089 €
13 déc. 2025	Maison	81 m²	104 000 €	1 284 €
11 déc. 2025	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €
29 nov. 2025	Maison	828 m²	285 000 €	344 €
28 nov. 2025	Maison	102 m²	156 000 €	1 529 €
26 nov. 2025	Maison	450 m²	340 000 €	756 €
19 nov. 2025	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €
29 oct. 2025	Maison	238 m²	301 500 €	1 267 €
24 oct. 2025	Maison	574 m²	542 500 €	945 €
23 oct. 2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €
16 oct. 2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.77

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 365 €/m²

Écart résiduel observé : +6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Longny les Villages

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Longny les Villages

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Longny les Villages en 2026 ?

Le prix médian au m² à Longny les Villages s'élève à 1 457 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Longny les Villages ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Longny les Villages ont évolué de +18.2 %. Sur 1 an, la variation est de +15.7 %.

Longny les Villages est-elle chère par rapport à la France ?

Longny les Villages se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Longny les Villages

Est-ce le bon moment pour acheter à Longny les Villages ?

Sur la base des données publiques, Longny les Villages ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Longny les Villages ?

Le rendement locatif brut indicatif à Longny les Villages est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Longny les Villages ?

À Longny les Villages, 35,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Longny les Villages ?

Longny les Villages est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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