Prix immobilier Cerisy-Belle-Étoile 2026 : 1 310€/m²

Appartement

1 310 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

917 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Cerisy-Belle-Étoile

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

917 €/m²

-24.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cerisy-Belle-Étoile

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	127 m²	171 000 €	1 346 €
10 déc. 2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €
24 nov. 2025	Maison	41 m²	30 000 €	732 €
19 sept. 2025	Maison	70 m²	73 150 €	1 045 €
18 sept. 2025	Maison	152 m²	60 000 €	395 €
05 sept. 2025	Maison	118 m²	80 000 €	678 €
15 juil. 2025	Maison	260 m²	150 150 €	578 €
09 juil. 2025	Maison	140 m²	191 600 €	1 369 €
30 avr. 2025	Maison	180 m²	65 000 €	361 €
31 janv. 2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €
24 janv. 2025	Maison	101 m²	72 000 €	713 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.00

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 391 €/m²

Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Cerisy-Belle-Étoile

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Aussi disponible pour Cerisy-Belle-Étoile

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cerisy-Belle-Étoile en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cerisy-Belle-Étoile s'élève à 1 310 €/m² pour un appartement et 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cerisy-Belle-Étoile ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cerisy-Belle-Étoile ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Cerisy-Belle-Étoile est-elle chère par rapport à la France ?

Cerisy-Belle-Étoile se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cerisy-Belle-Étoile

Est-ce le bon moment pour acheter à Cerisy-Belle-Étoile ?

Sur la base des données publiques, Cerisy-Belle-Étoile ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cerisy-Belle-Étoile ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cerisy-Belle-Étoile est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Cerisy-Belle-Étoile ?

Cerisy-Belle-Étoile est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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