Prix immobilier Cour-Maugis sur Huisne 2026 : 1 526€/m²

Appartement

1 526 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 525 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.7%

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Cour-Maugis sur Huisne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 525 €/m²

-8.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cour-Maugis sur Huisne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €
16 déc. 2025	Maison	165 m²	132 000 €	800 €
18 nov. 2025	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €
04 nov. 2025	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €
03 oct. 2025	Maison	110 m²	101 500 €	923 €
27 août 2025	Maison	76 m²	330 000 €	4 342 €
12 juin 2025	Maison	109 m²	50 000 €	459 €
02 juin 2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €
21 mai 2025	Maison	143 m²	285 450 €	1 996 €
13 févr. 2025	Maison	140 m²	80 000 €	571 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.66

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 397 €/m²

Écart résiduel observé : +9.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Cour-Maugis sur Huisne

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cour-Maugis sur Huisne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cour-Maugis sur Huisne s'élève à 1 526 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cour-Maugis sur Huisne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cour-Maugis sur Huisne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -12.7 %.

Cour-Maugis sur Huisne est-elle chère par rapport à la France ?

Cour-Maugis sur Huisne se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cour-Maugis sur Huisne

Est-ce le bon moment pour acheter à Cour-Maugis sur Huisne ?

Sur la base des données publiques, Cour-Maugis sur Huisne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cour-Maugis sur Huisne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cour-Maugis sur Huisne est d'environ 9,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cour-Maugis sur Huisne ?

À Cour-Maugis sur Huisne, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cour-Maugis sur Huisne ?

Cour-Maugis sur Huisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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