Prix immobilier Le Renouard 2026 : 2 385€/m²

Appartement

2 385 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 351 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Le Renouard

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 351 €/m²

-14.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Renouard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	296 m²	216 200 €	730 €
18 juin 2025	Maison	303 m²	168 000 €	554 €
30 mai 2025	Maison	268 m²	400 000 €	1 493 €
16 avr. 2025	Maison	50 m²	53 000 €	1 060 €
04 avr. 2025	Maison	90 m²	63 700 €	708 €
14 févr. 2025	Maison	612 m²	380 000 €	621 €
11 févr. 2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €
25 janv. 2025	Maison	570 m²	304 800 €	535 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+3.35

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

+0.71

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Le Renouard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Renouard

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.16 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Renouard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Renouard s'élève à 2 385 €/m² pour un appartement et 1 351 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Renouard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Renouard ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Le Renouard est-elle chère par rapport à la France ?

Le Renouard se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 3.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Renouard

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Renouard ?

Le marché de Le Renouard est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Renouard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Renouard est d'environ 4,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Renouard ?

À Le Renouard, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Renouard ?

Le Renouard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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