Prix immobilier Bazoches-sur-Hoëne 2026 : 1 367€/m²

Appartement

1 367 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 628 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.3%

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Bazoches-sur-Hoëne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 628 €/m²

+22.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bazoches-sur-Hoëne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	88 m²	138 900 €	1 578 €
04 déc. 2025	Maison	121 m²	217 416 €	1 797 €
29 août 2025	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €
31 juil. 2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €
22 juil. 2025	Maison	78 m²	137 000 €	1 756 €
18 juil. 2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €
16 juil. 2025	Maison	184 m²	160 000 €	870 €
01 juil. 2025	Maison	254 m²	214 000 €	843 €
03 juin 2025	Maison	260 m²	210 000 €	808 €
04 avr. 2025	Maison	79 m²	72 500 €	918 €
12 févr. 2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €
24 janv. 2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.91

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 374 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Bazoches-sur-Hoëne

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Aussi disponible pour Bazoches-sur-Hoëne

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bazoches-sur-Hoëne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bazoches-sur-Hoëne s'élève à 1 367 €/m² pour un appartement et 1 628 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bazoches-sur-Hoëne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bazoches-sur-Hoëne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.

Bazoches-sur-Hoëne est-elle chère par rapport à la France ?

Bazoches-sur-Hoëne se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bazoches-sur-Hoëne

Est-ce le bon moment pour acheter à Bazoches-sur-Hoëne ?

Sur la base des données publiques, Bazoches-sur-Hoëne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bazoches-sur-Hoëne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-sur-Hoëne est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazoches-sur-Hoëne ?

À Bazoches-sur-Hoëne, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bazoches-sur-Hoëne ?

Bazoches-sur-Hoëne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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