Prix immobilier La Ferté-en-Ouche 2026 : 1 411€/m²

Appartement

1 411 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 372 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.1%

Sur 3 ans+7.4%

Recommandation d'achat — La Ferté-en-Ouche

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 372 €/m²

+21.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Ferté-en-Ouche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	213 m²	120 000 €	563 €
24 déc. 2025	Maison	156 m²	105 000 €	673 €
23 déc. 2025	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €
18 déc. 2025	Maison	220 m²	115 000 €	523 €
17 déc. 2025	Maison	152 m²	145 000 €	954 €
11 déc. 2025	Maison	292 m²	160 000 €	548 €
09 déc. 2025	Maison	240 m²	138 000 €	575 €
26 nov. 2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €
25 nov. 2025	Maison	130 m²	67 500 €	519 €
21 nov. 2025	Maison	280 m²	130 000 €	464 €
21 nov. 2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €
29 oct. 2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.84

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 376 €/m²

Écart résiduel observé : +2.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète La Ferté-en-Ouche

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour La Ferté-en-Ouche

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Ferté-en-Ouche en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ferté-en-Ouche s'élève à 1 411 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Ferté-en-Ouche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Ferté-en-Ouche ont évolué de +7.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.1 %.

La Ferté-en-Ouche est-elle chère par rapport à la France ?

La Ferté-en-Ouche se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Ferté-en-Ouche

Est-ce le bon moment pour acheter à La Ferté-en-Ouche ?

Sur la base des données publiques, La Ferté-en-Ouche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Ferté-en-Ouche ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-en-Ouche est d'environ 7,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ferté-en-Ouche ?

À La Ferté-en-Ouche, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Ferté-en-Ouche ?

La Ferté-en-Ouche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur La Ferté-en-Ouche

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.