Prix immobilier Vieux-Pont 2026 : 941€/m²

Appartement

941 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

857 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Vieux-Pont

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

857 €/m²

-31.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vieux-Pont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 avr. 2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €
27 déc. 2024	Maison	105 m²	90 000 €	857 €
17 déc. 2024	Maison	107 m²	47 800 €	447 €
26 août 2024	Maison	38 m²	99 000 €	2 605 €
25 juil. 2024	Maison	163 m²	135 000 €	828 €
16 juil. 2024	Maison	164 m²	90 000 €	549 €
14 mai 2024	Maison	320 m²	210 000 €	656 €
12 avr. 2024	Maison	117 m²	80 000 €	684 €
22 mars 2024	Maison	146 m²	116 000 €	795 €
26 févr. 2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.62

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.59

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 386 €/m²

Écart résiduel observé : -32.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Vieux-Pont

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vieux-Pont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vieux-Pont s'élève à 941 €/m² pour un appartement et 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Pont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Pont ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Vieux-Pont est-elle chère par rapport à la France ?

Vieux-Pont se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vieux-Pont

Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Pont ?

Sur la base des données publiques, Vieux-Pont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vieux-Pont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Pont est d'environ 9,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Pont ?

À Vieux-Pont, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vieux-Pont ?

Vieux-Pont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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