Prix immobilier Saint-Georges-des-Groseillers 2026 : 1 230€/m²

Appartement

1 230 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 245 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+8.9%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-des-Groseillers

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 230 €/m²

+20.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 245 €/m²

-11.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-des-Groseillers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €
29 déc. 2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €
29 déc. 2025	Maison	98 m²	150 500 €	1 536 €
22 déc. 2025	Maison	95 m²	79 500 €	837 €
22 déc. 2025	Maison	596 m²	470 000 €	789 €
15 déc. 2025	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €
12 déc. 2025	Maison	40 m²	31 000 €	775 €
01 déc. 2025	Appartement	192 m²	145 500 €	758 €
24 nov. 2025	Maison	90 m²	168 200 €	1 869 €
18 nov. 2025	Maison	260 m²	107 750 €	414 €
18 nov. 2025	Maison	57 m²	65 550 €	1 150 €
14 nov. 2025	Maison	60 m²	132 800 €	2 213 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.13

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 396 €/m²

Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Saint-Georges-des-Groseillers

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Aussi disponible pour Saint-Georges-des-Groseillers

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.55 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-des-Groseillers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers s'élève à 1 230 €/m² pour un appartement et 1 245 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 66 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-des-Groseillers ont évolué de +8.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Georges-des-Groseillers est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-des-Groseillers se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-des-Groseillers

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Sur la base des données publiques, Saint-Georges-des-Groseillers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-des-Groseillers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-des-Groseillers est d'environ 8,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-des-Groseillers ?

À Saint-Georges-des-Groseillers, 19,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-des-Groseillers ?

Saint-Georges-des-Groseillers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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