Prix immobilier Pouvrai 2026 : 1 774€/m²

Appartement

1 774 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 409 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Pouvrai

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 28,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Pouvrai

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 oct. 2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €
30 juil. 2025	Maison	84 m²	30 000 €	357 €
30 avr. 2025	Maison	292 m²	215 000 €	736 €
12 oct. 2024	Maison	360 m²	180 000 €	500 €
09 janv. 2024	Maison	800 m²	520 000 €	650 €
15 déc. 2023	Maison	168 m²	540 000 €	3 214 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.25

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.26

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 384 €/m²

Écart résiduel observé : +28.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Pouvrai

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouvrai en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouvrai s'élève à 1 774 €/m² pour un appartement et 1 409 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouvrai ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouvrai ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Pouvrai est-elle chère par rapport à la France ?

Pouvrai se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 1.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouvrai

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouvrai ?

Les données invitent à la prudence sur Pouvrai à ce stade. Prix au m² 28,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouvrai ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouvrai est d'environ 5,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pouvrai ?

Pouvrai est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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