Prix immobilier La Ferrière-aux-Étangs 2026
1 506 habitants · Orne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Ferrière-aux-Étangs (61450) est de 1 017 € pour un appartement et 950 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 017 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
950 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Ferrière-aux-Étangs
- Prix au m² 25,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
950 €/m²
-25.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Ferrière-aux-Étangs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 69 000 € | 986 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 165 000 € | 1 460 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 30 000 € | 484 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 218 m² | 236 000 € | 1 083 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 43 000 € | 683 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 157 000 € | 727 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 35 000 € | 473 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 74 400 € | 1 240 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-1.47
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 362 €/m²
Écart résiduel observé : -25.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Ferrière-aux-Étangs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Ferrière-aux-Étangs en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Ferrière-aux-Étangs s'élève à 1 017 €/m² pour un appartement et 950 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ferrière-aux-Étangs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Ferrière-aux-Étangs ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.
La Ferrière-aux-Étangs est-elle chère par rapport à la France ?
La Ferrière-aux-Étangs se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Ferrière-aux-Étangs
Est-ce le bon moment pour acheter à La Ferrière-aux-Étangs ?
Sur la base des données publiques, La Ferrière-aux-Étangs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Ferrière-aux-Étangs ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferrière-aux-Étangs est d'environ 8,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ferrière-aux-Étangs ?
À La Ferrière-aux-Étangs, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Ferrière-aux-Étangs ?
La Ferrière-aux-Étangs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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