Prix immobilier Athis-Val de Rouvre 2026 : 1 302€/m²

Appartement

1 302 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 389 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+24.2%

Sur 3 ans+9.1%

Recommandation d'achat — Athis-Val de Rouvre

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 585 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 389 €/m²

+36.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Athis-Val de Rouvre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	140 m²	97 000 €	693 €
29 déc. 2025	Maison	262 m²	220 000 €	840 €
19 déc. 2025	Maison	174 m²	70 000 €	402 €
09 déc. 2025	Maison	87 m²	59 000 €	678 €
09 déc. 2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €
08 déc. 2025	Maison	192 m²	115 000 €	599 €
04 déc. 2025	Maison	88 m²	79 570 €	904 €
01 déc. 2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €
26 nov. 2025	Maison	61 m²	45 000 €	738 €
07 nov. 2025	Maison	804 m²	276 000 €	343 €
31 oct. 2025	Maison	336 m²	105 000 €	313 €
30 oct. 2025	Maison	188 m²	224 900 €	1 196 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.01

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 383 €/m²

Écart résiduel observé : -5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Athis-Val de Rouvre

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Aussi disponible pour Athis-Val de Rouvre

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Athis-Val de Rouvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Athis-Val de Rouvre s'élève à 1 302 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 51 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Athis-Val de Rouvre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Athis-Val de Rouvre ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +24.2 %.

Athis-Val de Rouvre est-elle chère par rapport à la France ?

Athis-Val de Rouvre se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Athis-Val de Rouvre

Est-ce le bon moment pour acheter à Athis-Val de Rouvre ?

Sur la base des données publiques, Athis-Val de Rouvre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Athis-Val de Rouvre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Athis-Val de Rouvre est d'environ 8,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Athis-Val de Rouvre ?

À Athis-Val de Rouvre, 16,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Athis-Val de Rouvre ?

Athis-Val de Rouvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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