Prix immobilier Saint-Mars-d'Égrenne 2026 : 1 086€/m²

Appartement

1 086 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

987 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.0%

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Saint-Mars-d'Égrenne

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

987 €/m²

+32.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Mars-d'Égrenne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €
15 déc. 2025	Maison	91 m²	73 000 €	802 €
09 déc. 2025	Maison	80 m²	57 500 €	719 €
14 nov. 2025	Maison	118 m²	97 000 €	822 €
02 oct. 2025	Maison	76 m²	58 000 €	763 €
19 sept. 2025	Maison	254 m²	158 000 €	622 €
11 juil. 2025	Maison	240 m²	149 800 €	624 €
30 avr. 2025	Maison	150 m²	139 100 €	927 €
14 avr. 2025	Maison	76 m²	75 000 €	987 €
21 mars 2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €
19 mars 2025	Maison	108 m²	201 000 €	1 861 €
18 mars 2025	Maison	496 m²	342 000 €	690 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.12

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.36

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 386 €/m²

Écart résiduel observé : -21.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Saint-Mars-d'Égrenne

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Aussi disponible pour Saint-Mars-d'Égrenne

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.76 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Mars-d'Égrenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Égrenne s'élève à 1 086 €/m² pour un appartement et 987 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Mars-d'Égrenne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.0 %.

Saint-Mars-d'Égrenne est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Mars-d'Égrenne se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Mars-d'Égrenne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Sur la base des données publiques, Saint-Mars-d'Égrenne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-d'Égrenne est d'environ 9,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Mars-d'Égrenne ?

À Saint-Mars-d'Égrenne, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Mars-d'Égrenne ?

Saint-Mars-d'Égrenne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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