Investir dans l'immobilier locatif dans le Marne
Reims (champagne, université), Châlons, Épernay. Reims à 45 min de Paris en TGV.
Population
566 145
Prix au m²
2 400 €
Rendement brut
5.6%
Communes analysées
67
Prix de l'immobilier commune par commune — Marne
Les principales communes du Marne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Reims
178 K hab. · 2 639 €/m²
Châlons-en-Champagne
43 K hab. · 1 392 €/m²
Épernay
22 K hab. · 1 770 €/m²
Vitry-le-François
11 K hab. · 1 016 €/m²
Tinqueux
11 K hab. · 2 286 €/m²
Bétheny
7 K hab. · 2 304 €/m²
Cormontreuil
7 K hab. · 2 765 €/m²
Fismes
6 K hab. · 1 335 €/m²
Saint-Memmie
5 K hab. · 1 245 €/m²
Aÿ-Champagne
5 K hab. · 1 991 €/m²
Bezannes
5 K hab. · 3 485 €/m²
Witry-lès-Reims
5 K hab. · 2 331 €/m²
Mourmelon-le-Grand
5 K hab. · 1 600 €/m²
Fagnières
5 K hab. · 1 726 €/m²
Sézanne
5 K hab. · 1 391 €/m²
Sainte-Menehould
4 K hab. · 690 €/m²
Suippes
4 K hab. · 1 081 €/m²
Saint-Brice-Courcelles
4 K hab. · 2 533 €/m²
Montmirail
4 K hab. · 1 440 €/m²
Blancs-Coteaux
3 K hab. · 1 434 €/m²
Dormans
3 K hab. · 1 554 €/m²
Warmeriville
3 K hab. · 2 230 €/m²
Bazancourt
2 K hab. · 2 116 €/m²
Courtisols
2 K hab. · 1 691 €/m²
Taissy
2 K hab. · 2 651 €/m²
Fère-Champenoise
2 K hab. · 1 243 €/m²
Muizon
2 K hab. · 2 201 €/m²
Sarry
2 K hab. · 1 990 €/m²
Gueux
2 K hab. · 3 279 €/m²
Sillery
2 K hab. · 2 375 €/m²
Jonchery-sur-Vesle
2 K hab. · 2 258 €/m²
Boult-sur-Suippe
2 K hab. · 2 040 €/m²
Esternay
2 K hab. · 1 441 €/m²
Frignicourt
2 K hab. · 1 244 €/m²
Avize
2 K hab. · 1 793 €/m²
Sermaize-les-Bains
2 K hab. · 788 €/m²
Pontfaverger-Moronvilliers
2 K hab. · 1 897 €/m²
Magenta
2 K hab. · 1 759 €/m²
Pargny-sur-Saulx
2 K hab. · 964 €/m²
Champigny
2 K hab. · 2 733 €/m²
Cernay-lès-Reims
2 K hab. · 2 967 €/m²
Cormicy
2 K hab. · 2 228 €/m²
Dizy
1 K hab. · 2 212 €/m²
Bourgogne-Fresne
1 K hab. · 2 344 €/m²
Mardeuil
1 K hab. · 1 979 €/m²
Saint-Just-Sauvage
1 K hab. · 1 279 €/m²
Loivre
1 K hab. · 2 425 €/m²
Hermonville
1 K hab. · 2 579 €/m²
Tours-sur-Marne
1 K hab. · 1 762 €/m²
Saint-Martin-d'Ablois
1 K hab. · 1 966 €/m²
Damery
1 K hab. · 2 065 €/m²
Compertrix
1 K hab. · 1 564 €/m²
Pierry
1 K hab. · 2 221 €/m²
Bétheniville
1 K hab. · 1 520 €/m²
Courcy
1 K hab. · 2 445 €/m²
Mareuil-le-Port
1 K hab. · 1 577 €/m²
Auménancourt
1 K hab. · 1 852 €/m²
Loisy-sur-Marne
1 K hab. · 1 599 €/m²
Recy
1 K hab. · 2 086 €/m²
Livry-Louvercy
1 K hab. · 2 041 €/m²
Chouilly
1 K hab. · 2 104 €/m²
Beine-Nauroy
1 K hab. · 2 378 €/m²
Prunay
1 K hab. · 2 432 €/m²
Val-de-Vesle
1 K hab. · 2 308 €/m²
Saint-Amand-sur-Fion
1 K hab. · 1 340 €/m²
Connantre
1 K hab. · 1 134 €/m²
Rilly-la-Montagne
1 K hab. · 2 385 €/m²
Stratégies recommandées dans le Marne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Marne
Le département du Marne (code 51) compte 566 145 habitants. Reims (champagne, université), Châlons, Épernay. Reims à 45 min de Paris en TGV.
Avec un rendement brut moyen de 5.6 %, le Marne se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Marne, simplement
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