Prix immobilier Mareuil-le-Port 2026 : 1 577€/m²

Appartement

1 577 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 211 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Mareuil-le-Port

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 211 €/m²

-15.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mareuil-le-Port

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 sept. 2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €
14 août 2025	Maison	80 m²	46 000 €	575 €
15 juil. 2025	Maison	107 m²	173 260 €	1 619 €
11 juil. 2025	Maison	92 m²	130 050 €	1 414 €
28 mai 2025	Maison	16 m²	30 000 €	1 875 €
29 avr. 2025	Maison	254 m²	200 000 €	787 €
22 avr. 2025	Bien mixte	398 m²	289 500 €	727 €
22 avr. 2025	Maison	60 m²	28 000 €	467 €
25 mars 2025	Maison	240 m²	474 700 €	1 978 €
21 mars 2025	Maison	181 m²	182 500 €	1 008 €
06 janv. 2025	Maison	254 m²	1 160 000 €	4 567 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.02

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 500 €/m²

Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Mareuil-le-Port

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mareuil-le-Port

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mareuil-le-Port en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mareuil-le-Port s'élève à 1 577 €/m² pour un appartement et 1 211 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mareuil-le-Port ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mareuil-le-Port ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Mareuil-le-Port est-elle chère par rapport à la France ?

Mareuil-le-Port se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mareuil-le-Port

Est-ce le bon moment pour acheter à Mareuil-le-Port ?

Sur la base des données publiques, Mareuil-le-Port ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mareuil-le-Port ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-le-Port est d'environ 7,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mareuil-le-Port ?

À Mareuil-le-Port, 42,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mareuil-le-Port ?

Mareuil-le-Port est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mareuil-le-Port

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.