Prix immobilier Barbonne-Fayel 2026 : 1 547€/m²

Appartement

1 547 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

918 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Barbonne-Fayel

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

918 €/m²

-9.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Barbonne-Fayel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €
12 nov. 2025	Maison	222 m²	247 000 €	1 113 €
06 sept. 2025	Maison	176 m²	120 000 €	682 €
30 août 2025	Maison	164 m²	150 000 €	915 €
31 juil. 2025	Maison	85 m²	41 000 €	482 €
20 juin 2025	Maison	188 m²	131 000 €	697 €
19 juin 2025	Maison	61 m²	56 000 €	918 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.02

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Barbonne-Fayel

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Barbonne-Fayel

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Barbonne-Fayel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Barbonne-Fayel s'élève à 1 547 €/m² pour un appartement et 918 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Barbonne-Fayel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Barbonne-Fayel ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Barbonne-Fayel est-elle chère par rapport à la France ?

Barbonne-Fayel se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Barbonne-Fayel

Est-ce le bon moment pour acheter à Barbonne-Fayel ?

Le marché de Barbonne-Fayel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Barbonne-Fayel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Barbonne-Fayel est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Barbonne-Fayel ?

Barbonne-Fayel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Barbonne-Fayel

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.