Prix immobilier Mourmelon-le-Petit 2026 : 1 850€/m²

Appartement

1 850 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 905 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.6%

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Mourmelon-le-Petit

À surveiller

Prix au m² 23,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 905 €/m²

+15.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mourmelon-le-Petit

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €
30 sept. 2025	Maison	136 m²	60 000 €	441 €
23 sept. 2025	Maison	59 m²	130 500 €	2 212 €
01 sept. 2025	Maison	101 m²	253 000 €	2 505 €
25 juil. 2025	Maison	232 m²	270 000 €	1 164 €
16 juil. 2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €
30 juin 2025	Maison	80 m²	191 690 €	2 396 €
16 juin 2025	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €
12 mai 2025	Maison	110 m²	209 500 €	1 905 €
30 avr. 2025	Maison	79 m²	176 000 €	2 228 €
25 avr. 2025	Maison	88 m²	221 000 €	2 511 €
21 mars 2025	Maison	142 m²	217 400 €	1 531 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.37

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 496 €/m²

Écart résiduel observé : +23.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mourmelon-le-Petit en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mourmelon-le-Petit s'élève à 1 850 €/m² pour un appartement et 1 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mourmelon-le-Petit ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mourmelon-le-Petit ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.6 %.

Mourmelon-le-Petit est-elle chère par rapport à la France ?

Mourmelon-le-Petit se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mourmelon-le-Petit

Est-ce le bon moment pour acheter à Mourmelon-le-Petit ?

Le marché de Mourmelon-le-Petit est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mourmelon-le-Petit ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mourmelon-le-Petit est d'environ 5,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mourmelon-le-Petit ?

À Mourmelon-le-Petit, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mourmelon-le-Petit ?

Mourmelon-le-Petit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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