Prix immobilier Mairy-sur-Marne 2026 : 1 750€/m²

Appartement

1 750 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 892 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Mairy-sur-Marne

À surveiller

Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 892 €/m²

-2.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mairy-sur-Marne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 oct. 2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €
30 juil. 2025	Maison	134 m²	239 100 €	1 784 €
24 févr. 2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €
12 févr. 2025	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €
23 mars 2024	Maison	220 m²	320 000 €	1 455 €
20 févr. 2024	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.24

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 536 €/m²

Écart résiduel observé : +13.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Mairy-sur-Marne

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mairy-sur-Marne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mairy-sur-Marne s'élève à 1 750 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mairy-sur-Marne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mairy-sur-Marne ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Mairy-sur-Marne est-elle chère par rapport à la France ?

Mairy-sur-Marne se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mairy-sur-Marne

Est-ce le bon moment pour acheter à Mairy-sur-Marne ?

Le marché de Mairy-sur-Marne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mairy-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mairy-sur-Marne est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mairy-sur-Marne ?

Mairy-sur-Marne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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