Prix immobilier Loisy-sur-Marne 2026 : 1 599€/m²

Appartement

1 599 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 402 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Loisy-sur-Marne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 402 €/m²

-7.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Loisy-sur-Marne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	150 m²	257 000 €	1 713 €
12 déc. 2025	Maison	296 m²	241 470 €	816 €
18 oct. 2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €
16 oct. 2025	Maison	110 m²	257 530 €	2 341 €
31 juil. 2025	Maison	200 m²	172 500 €	863 €
30 juil. 2025	Maison	93 m²	153 936 €	1 655 €
10 juil. 2025	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €
14 juin 2025	Maison	346 m²	229 000 €	662 €
28 mars 2025	Maison	116 m²	136 000 €	1 172 €
28 févr. 2025	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €
04 janv. 2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.05

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 512 €/m²

Écart résiduel observé : +5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Loisy-sur-Marne

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Loisy-sur-Marne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loisy-sur-Marne s'élève à 1 599 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Loisy-sur-Marne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Loisy-sur-Marne ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Loisy-sur-Marne est-elle chère par rapport à la France ?

Loisy-sur-Marne se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Loisy-sur-Marne

Est-ce le bon moment pour acheter à Loisy-sur-Marne ?

Sur la base des données publiques, Loisy-sur-Marne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Loisy-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Loisy-sur-Marne est d'environ 6,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Loisy-sur-Marne ?

Loisy-sur-Marne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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