Prix immobilier Montmort-Lucy 2026
656 habitants · Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montmort-Lucy (51270) est de 1 491 € pour un appartement et 1 255 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 491 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 255 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montmort-Lucy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
1 242 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
1 255 €/m²
-30.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montmort-Lucy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 226 m² | 218 500 € | 967 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 159 m² | 115 000 € | 723 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 72 m² | 79 600 € | 1 106 € |
| 04 mars 2025 | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 76 m² | 106 000 € | 1 395 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
-0.09
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 542 €/m²
Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montmort-Lucy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montmort-Lucy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmort-Lucy s'élève à 1 491 €/m² pour un appartement et 1 255 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmort-Lucy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montmort-Lucy ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).
Montmort-Lucy est-elle chère par rapport à la France ?
Montmort-Lucy se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montmort-Lucy
Est-ce le bon moment pour acheter à Montmort-Lucy ?
Sur la base des données publiques, Montmort-Lucy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montmort-Lucy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montmort-Lucy est d'environ 7,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montmort-Lucy ?
À Montmort-Lucy, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montmort-Lucy ?
Montmort-Lucy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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