Prix immobilier Arcis-le-Ponsart 2026
285 habitants · Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Arcis-le-Ponsart (51170) est de 2 974 € pour un appartement et 1 915 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 974 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 915 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arcis-le-Ponsart
- Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Arcis-le-Ponsart
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 489 500 € | 2 949 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 118 m² | 115 000 € | 975 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 700 m² | 489 250 € | 699 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 570 m² | 580 000 € | 1 018 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 135 m² | 274 500 € | 2 033 € |
| 02 août 2024 | Maison | 33 m² | 190 145 € | 5 762 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 88 m² | 137 000 € | 1 557 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.27
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
+1.83
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arcis-le-Ponsart
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arcis-le-Ponsart en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arcis-le-Ponsart s'élève à 2 974 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arcis-le-Ponsart ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arcis-le-Ponsart ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).
Arcis-le-Ponsart est-elle chère par rapport à la France ?
Arcis-le-Ponsart se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 2.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arcis-le-Ponsart
Est-ce le bon moment pour acheter à Arcis-le-Ponsart ?
Le marché de Arcis-le-Ponsart est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arcis-le-Ponsart ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arcis-le-Ponsart est d'environ 4,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arcis-le-Ponsart ?
À Arcis-le-Ponsart, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arcis-le-Ponsart ?
Arcis-le-Ponsart est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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