Prix immobilier Plivot 2026 : 2 684€/m²

Appartement

2 684 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 851 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Plivot

À surveiller

Rendement brut correct : 4,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 851 €/m²

+46.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plivot

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	121 m²	305 000 €	2 521 €
05 sept. 2025	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €
28 mars 2025	Maison	163 m²	350 850 €	2 152 €
04 déc. 2024	Maison	83 m²	355 400 €	4 282 €
14 oct. 2024	Maison	87 m²	290 000 €	3 333 €
05 juil. 2024	Maison	112 m²	319 300 €	2 851 €
28 juin 2024	Maison	73 m²	184 000 €	2 521 €
17 mai 2024	Maison	224 m²	275 000 €	1 228 €
16 mai 2024	Maison	250 m²	370 000 €	1 480 €
21 févr. 2024	Maison	146 m²	305 800 €	2 095 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.78

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+1.46

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Plivot

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plivot en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plivot s'élève à 2 684 €/m² pour un appartement et 2 851 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plivot ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plivot ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Plivot est-elle chère par rapport à la France ?

Plivot se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 1.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plivot

Est-ce le bon moment pour acheter à Plivot ?

Le marché de Plivot est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plivot ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plivot est d'environ 4,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plivot ?

À Plivot, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plivot ?

Plivot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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