Prix immobilier Florent-en-Argonne 2026 : 1 005€/m²

Appartement

1 005 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

786 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Florent-en-Argonne

Opportunité à étudier

Prix au m² 31,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Florent-en-Argonne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	144 m²	140 010 €	972 €
13 nov. 2025	Maison	91 m²	83 500 €	918 €
27 mai 2025	Maison	222 m²	105 000 €	473 €
22 déc. 2023	Maison	145 m²	44 500 €	307 €
09 nov. 2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €
21 oct. 2022	Maison	68 m²	27 000 €	397 €
20 oct. 2022	Maison	149 m²	205 000 €	1 376 €
22 avr. 2022	Maison	70 m²	55 000 €	786 €
12 avr. 2022	Maison	94 m²	54 000 €	574 €
25 janv. 2022	Maison	376 m²	200 000 €	532 €
24 janv. 2022	Maison	230 m²	190 000 €	826 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.08

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.72

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 470 €/m²

Écart résiduel observé : -31.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Florent-en-Argonne

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Florent-en-Argonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Florent-en-Argonne s'élève à 1 005 €/m² pour un appartement et 786 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Florent-en-Argonne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Florent-en-Argonne ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Florent-en-Argonne est-elle chère par rapport à la France ?

Florent-en-Argonne se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -1.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Florent-en-Argonne

Est-ce le bon moment pour acheter à Florent-en-Argonne ?

Sur la base des données publiques, Florent-en-Argonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Florent-en-Argonne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Florent-en-Argonne est d'environ 9,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Florent-en-Argonne ?

Florent-en-Argonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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