Prix au m² à Athis en 2026
885 habitants · Marne · 30 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Athis (51150) est de 1 565 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 565 €
par m² · 29 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Athis
- Prix au m² 52,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Athis
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,6 % (appartement), excellent pour la rentabilité
- Faible vacance locative : taux de vacance de 8,7 %, inférieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 10 transactions par an, marché peu liquide et difficile à sortir
- Parc immobilier vétuste : 32,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation énergétique coûteux
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Athis sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
662 €/m²
+7.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 565 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Athis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | Appartement | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 25 févr. 2026 | Maison | 36 m² | 38 000 € | 1 056 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 90 m² | 202 450 € | 2 249 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 189 000 € | 1 929 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 147 500 € | 1 603 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 207 800 € | 1 960 € |
| 01 août 2025 | Maison | 240 m² | 334 500 € | 1 394 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 250 m² | 349 500 € | 1 398 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 103 m² | 115 000 € | 1 117 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Athis
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 40 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 164 € (10,41 % du prix), dont 2 527 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Marne.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.35
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
-0.98
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 380 €/m²
Écart résiduel observé : -52.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Athis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Athis en 2026 ?
Le prix au m² à Athis s'élève à 1 565 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 30 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Athis ?
À Athis, le prix au m² d'une maison est de 1 565 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Athis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Athis ont évolué de +0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Athis est-elle chère par rapport à la France ?
Athis se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Athis ?
13,3 % des logements diagnostiqués à Athis sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Athis
Est-ce le bon moment pour acheter à Athis ?
Sur la base des données publiques, Athis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 52,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Athis ?
Notre analyse de zone attribue à Athis un sous-score de demande locative de 47/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Athis ?
Liquidité du marché très faible : seulement 10 transactions par an, marché peu liquide et difficile à sortir. Piste : cibler des biens atypiques ou à forte valeur ajoutée pour réduire le temps de vente. Parc immobilier vétuste : 32,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation énergétique coûteux. Piste : négocier le prix d'achat pour couvrir les travaux DPE. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Athis ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Athis ?
Athis est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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