Prix immobilier Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 2026 : 1 179€/m²

Appartement

1 179 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

906 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

906 €/m²

-17.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 sept. 2025	Maison	96 m²	148 200 €	1 544 €
18 août 2025	Maison	128 m²	183 000 €	1 430 €
26 juin 2025	Maison	132 m²	147 000 €	1 114 €
05 juin 2025	Maison	101 m²	127 500 €	1 262 €
18 déc. 2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €
24 oct. 2024	Maison	120 m²	71 500 €	596 €
18 oct. 2024	Maison	56 m²	50 752 €	906 €
17 avr. 2024	Maison	105 m²	186 000 €	1 771 €
04 avr. 2024	Appartement	125 m²	41 000 €	328 €
06 mars 2024	Maison	284 m²	190 000 €	669 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.50

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 468 €/m²

Écart résiduel observé : -19.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Loyer moyen

6.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.03 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson s'élève à 1 179 €/m² pour un appartement et 906 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson ?

Sur la base des données publiques, Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson ?

Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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