Prix immobilier Sommepy-Tahure 2026 : 1 049€/m²

Appartement

1 049 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

962 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Sommepy-Tahure

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

962 €/m²

-35.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sommepy-Tahure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 oct. 2025	Maison	86 m²	149 000 €	1 733 €
30 sept. 2025	Maison	195 m²	150 000 €	769 €
26 mai 2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €
26 mai 2025	Maison	79 m²	76 000 €	962 €
24 mars 2025	Maison	181 m²	180 000 €	994 €
28 févr. 2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €
14 févr. 2025	Maison	189 m²	148 000 €	783 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.00

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.67

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 493 €/m²

Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Sommepy-Tahure

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sommepy-Tahure

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sommepy-Tahure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sommepy-Tahure s'élève à 1 049 €/m² pour un appartement et 962 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sommepy-Tahure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sommepy-Tahure ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Sommepy-Tahure est-elle chère par rapport à la France ?

Sommepy-Tahure se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sommepy-Tahure

Est-ce le bon moment pour acheter à Sommepy-Tahure ?

Sur la base des données publiques, Sommepy-Tahure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sommepy-Tahure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sommepy-Tahure est d'environ 9,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sommepy-Tahure ?

À Sommepy-Tahure, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sommepy-Tahure ?

Sommepy-Tahure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sommepy-Tahure

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.