Prix immobilier Aulnay-l'Aître 2026 : 1 515€/m²

Appartement

1 515 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 261 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Aulnay-l'Aître

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Aulnay-l'Aître

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 oct. 2024	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €
04 juil. 2024	Maison	75 m²	141 750 €	1 890 €
30 avr. 2024	Maison	87 m²	35 000 €	402 €
27 juin 2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €
10 déc. 2022	Maison	102 m²	178 500 €	1 750 €
13 août 2022	Maison	108 m²	105 000 €	972 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.06

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 518 €/m²

Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Aulnay-l'Aître

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Aulnay-l'Aître

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aulnay-l'Aître en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aulnay-l'Aître s'élève à 1 515 €/m² pour un appartement et 1 261 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnay-l'Aître ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aulnay-l'Aître présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Aulnay-l'Aître est-elle chère par rapport à la France ?

Aulnay-l'Aître se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aulnay-l'Aître

Est-ce le bon moment pour acheter à Aulnay-l'Aître ?

Sur la base des données publiques, Aulnay-l'Aître ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aulnay-l'Aître ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay-l'Aître est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aulnay-l'Aître ?

À Aulnay-l'Aître, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aulnay-l'Aître ?

Aulnay-l'Aître est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Aulnay-l'Aître

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.