Prix immobilier Vitry-en-Perthois 2026
863 habitants · Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vitry-en-Perthois (51300) est de 1 248 € pour un appartement et 1 506 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 248 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 506 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vitry-en-Perthois
- Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 506 €/m²
+20.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vitry-en-Perthois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 137 000 € | 1 691 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 186 m² | 169 100 € | 909 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 148 000 € | 1 072 € |
| 08 août 2025 | Maison | 107 m² | 100 000 € | 935 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 111 m² | 181 000 € | 1 631 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 124 000 € | 1 653 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 110 m² | 161 250 € | 1 466 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 48 m² | 290 000 € | 6 042 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 50 m² | 42 700 € | 854 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 156 m² | 235 000 € | 1 506 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 170 m² | 128 000 € | 753 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
-0.41
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 519 €/m²
Écart résiduel observé : -17.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vitry-en-Perthois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vitry-en-Perthois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vitry-en-Perthois s'élève à 1 248 €/m² pour un appartement et 1 506 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-en-Perthois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vitry-en-Perthois ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).
Vitry-en-Perthois est-elle chère par rapport à la France ?
Vitry-en-Perthois se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vitry-en-Perthois
Est-ce le bon moment pour acheter à Vitry-en-Perthois ?
Sur la base des données publiques, Vitry-en-Perthois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vitry-en-Perthois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-en-Perthois est d'environ 8,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vitry-en-Perthois ?
Vitry-en-Perthois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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