Prix immobilier Auve 2026 : 1 189€/m²

Appartement

1 189 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 331 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Auve

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Auve

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	223 m²	170 000 €	762 €
22 août 2025	Maison	92 m²	175 500 €	1 908 €
01 août 2025	Maison	302 m²	263 600 €	873 €
27 mai 2025	Maison	110 m²	107 650 €	979 €
04 nov. 2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €
13 août 2024	Maison	130 m²	90 700 €	698 €
26 juil. 2024	Maison	160 m²	231 000 €	1 444 €
13 juil. 2024	Maison	167 m²	222 300 €	1 331 €
28 juin 2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €
30 janv. 2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.48

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 502 €/m²

Écart résiduel observé : -20.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Auve

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auve en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auve s'élève à 1 189 €/m² pour un appartement et 1 331 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auve ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auve ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Auve est-elle chère par rapport à la France ?

Auve se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auve

Est-ce le bon moment pour acheter à Auve ?

Sur la base des données publiques, Auve ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auve ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auve est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Auve ?

Auve est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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