Prix immobilier Anglure 2026 : 1 440€/m²

Appartement

1 440 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 389 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Anglure

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 389 €/m²

+28.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Anglure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €
12 sept. 2025	Maison	61 m²	134 450 €	2 204 €
29 août 2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €
11 juil. 2025	Maison	124 m²	140 000 €	1 129 €
08 juil. 2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €
02 juil. 2025	Maison	86 m²	104 000 €	1 209 €
11 juin 2025	Maison	78 m²	101 500 €	1 301 €
06 juin 2025	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €
13 mai 2025	Maison	81 m²	66 000 €	815 €
25 avr. 2025	Maison	73 m²	82 000 €	1 123 €
19 avr. 2025	Maison	83 m²	109 000 €	1 313 €
19 févr. 2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.16

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 486 €/m²

Écart résiduel observé : -3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Anglure

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anglure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anglure s'élève à 1 440 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anglure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anglure ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Anglure est-elle chère par rapport à la France ?

Anglure se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anglure

Est-ce le bon moment pour acheter à Anglure ?

Sur la base des données publiques, Anglure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anglure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anglure est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anglure ?

À Anglure, 34,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anglure ?

Anglure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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