Prix immobilier Châtillon-sur-Marne 2026 : 1 704€/m²

Appartement

1 704 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 312 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Marne

À surveiller

Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 312 €/m²

+41.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Marne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €
28 oct. 2025	Maison	40 m²	69 500 €	1 738 €
28 oct. 2025	Maison	161 m²	84 950 €	528 €
16 oct. 2025	Maison	100 m²	136 800 €	1 368 €
15 sept. 2025	Appartement	70 m²	108 350 €	1 548 €
10 sept. 2025	Maison	169 m²	100 000 €	592 €
28 août 2025	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €
06 août 2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €
02 juil. 2025	Maison	131 m²	219 000 €	1 672 €
30 juin 2025	Maison	50 m²	16 000 €	320 €
25 juin 2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €
06 juin 2025	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.18

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 522 €/m²

Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Châtillon-sur-Marne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Châtillon-sur-Marne

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.39 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Marne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Marne s'élève à 1 704 €/m² pour un appartement et 1 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Marne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Marne ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Châtillon-sur-Marne est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-sur-Marne se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Marne

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Marne ?

Le marché de Châtillon-sur-Marne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Marne est d'environ 7,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Marne ?

À Châtillon-sur-Marne, 61,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Marne ?

Châtillon-sur-Marne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Châtillon-sur-Marne

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.