Prix immobilier Saint-Eulien 2026
413 habitants · Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Eulien (52100) est de 1 559 € pour un appartement et 1 795 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 559 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 795 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Eulien
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 795 €/m²
+2.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Eulien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 € |
| 02 août 2025 | Maison | 100 m² | 209 000 € | 2 090 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 36 m² | 300 000 € | 8 333 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 110 m² | 104 000 € | 945 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 67 000 € | 705 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 202 m² | 204 000 € | 1 010 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 113 m² | 228 000 € | 2 018 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
0.00
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 509 €/m²
Écart résiduel observé : +3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Eulien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Eulien
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Eulien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Eulien s'élève à 1 559 €/m² pour un appartement et 1 795 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Eulien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Eulien ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).
Saint-Eulien est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Eulien se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Eulien
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Eulien ?
Le marché de Saint-Eulien est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Eulien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eulien est d'environ 5,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Eulien ?
À Saint-Eulien, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Eulien ?
Saint-Eulien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Eulien
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Eulien
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-EulienInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Eulien