Prix au m² à Val de Livre en 2026
586 habitants · Marne · 22 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Val de Livre (51150) est de 1 845 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 845 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Val de Livre
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Val de Livre
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 33 730 € (INSEE 2023), profil aisés
- Faible vacance : taux de vacance de 6,1 %, demande locative stable
Points d'attention
- Marché peu liquide : 7 transactions par an, risque de revente difficile
- Parc ancien dégradé : 37,5 % passoires thermiques (DPE F ou G), travaux lourds probables
Investissement locatif long terme : cibler biens à rénover pour rendement 7,5 %, éviter spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Val de Livre sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Val de Livre ont évolué de +14.4 %, contre +2.8 % en moyenne dans le département (Marne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 845 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Val de Livre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 280 m² | 466 170 € | 1 665 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 68 m² | 203 500 € | 2 993 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 239 m² | 395 000 € | 1 653 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 135 m² | 442 000 € | 3 274 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 199 500 € | 2 525 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 122 m² | 150 000 € | 1 230 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 83 m² | 281 820 € | 3 395 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Val de Livre, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 95 m²158 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 240 m²349 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 161,72 m²349 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 110 m²318 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val de Livre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val de Livre en 2026 ?
Le prix au m² à Val de Livre s'élève à 1 845 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 22 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Val de Livre ?
À Val de Livre, le prix au m² d'une maison est de 1 845 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Val de Livre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val de Livre ont évolué de +11.0 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.8 % en moyenne dans le département (Marne).
Val de Livre est-elle chère par rapport à la France ?
Val de Livre se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val de Livre ?
21,7 % des logements diagnostiqués à Val de Livre sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Val de Livre
La demande locative est-elle forte à Val de Livre ?
Notre analyse de zone attribue à Val de Livre un sous-score de demande locative de 51/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val de Livre ?
Marché peu liquide : 7 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : cibler investisseurs long terme, éviter trading court terme. Parc ancien dégradé : 37,5 % passoires thermiques (DPE F ou G), travaux lourds probables. Piste : négocier prix fort, budgéter rénovation énergétique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Val de Livre ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Val de Livre ?
Val de Livre est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Val de Livre ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Val de Livre 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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