Prix immobilier Boult-sur-Suippe 2026 : 2 040€/m²

Appartement

2 040 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 293 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.8%

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Boult-sur-Suippe

À surveiller

Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 293 €/m²

-0.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boult-sur-Suippe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	80 m²	219 000 €	2 738 €
24 nov. 2025	Maison	135 m²	231 000 €	1 711 €
16 oct. 2025	Maison	97 m²	236 200 €	2 435 €
03 oct. 2025	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €
02 oct. 2025	Maison	158 m²	250 000 €	1 582 €
01 août 2025	Maison	111 m²	349 000 €	3 144 €
31 juil. 2025	Maison	111 m²	247 700 €	2 232 €
28 juil. 2025	Maison	121 m²	224 900 €	1 859 €
23 juil. 2025	Maison	158 m²	339 500 €	2 149 €
04 juin 2025	Maison	110 m²	259 000 €	2 355 €
12 mars 2025	Maison	101 m²	121 000 €	1 198 €
05 févr. 2025	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.62

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 545 €/m²

Écart résiduel observé : +32.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Boult-sur-Suippe

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Aussi disponible pour Boult-sur-Suippe

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boult-sur-Suippe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boult-sur-Suippe s'élève à 2 040 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boult-sur-Suippe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boult-sur-Suippe ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.

Boult-sur-Suippe est-elle chère par rapport à la France ?

Boult-sur-Suippe se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boult-sur-Suippe

Est-ce le bon moment pour acheter à Boult-sur-Suippe ?

Le marché de Boult-sur-Suippe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boult-sur-Suippe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boult-sur-Suippe est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Boult-sur-Suippe ?

À Boult-sur-Suippe, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Boult-sur-Suippe ?

Boult-sur-Suippe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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