Prix immobilier Luxémont-et-Villotte 2026 : 1 192€/m²

Appartement

1 192 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 534 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Luxémont-et-Villotte

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Luxémont-et-Villotte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 oct. 2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €
10 avr. 2025	Maison	194 m²	154 000 €	794 €
25 mars 2025	Maison	123 m²	222 800 €	1 811 €
13 janv. 2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €
11 juin 2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €
19 déc. 2023	Maison	194 m²	167 000 €	861 €
29 nov. 2023	Maison	168 m²	137 300 €	817 €
28 sept. 2023	Maison	124 m²	248 000 €	2 000 €
25 juil. 2023	Maison	92 m²	131 000 €	1 424 €
17 juil. 2023	Maison	71 m²	84 000 €	1 183 €
03 févr. 2023	Maison	129 m²	185 000 €	1 434 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.48

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 509 €/m²

Écart résiduel observé : -21.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Luxémont-et-Villotte

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Luxémont-et-Villotte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Luxémont-et-Villotte s'élève à 1 192 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Luxémont-et-Villotte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Luxémont-et-Villotte ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Luxémont-et-Villotte est-elle chère par rapport à la France ?

Luxémont-et-Villotte se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Luxémont-et-Villotte

Est-ce le bon moment pour acheter à Luxémont-et-Villotte ?

Sur la base des données publiques, Luxémont-et-Villotte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Luxémont-et-Villotte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Luxémont-et-Villotte est d'environ 8,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Luxémont-et-Villotte ?

Luxémont-et-Villotte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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