Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles 2026
3 566 habitants · Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Brice-Courcelles (51370) est de 2 533 € pour un appartement et 2 056 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 533 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 056 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Brice-Courcelles
- Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 533 €/m²
-3.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 056 €/m²
-11.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Brice-Courcelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 26 août 2025 | Maison | 166 m² | 480 000 € | 2 892 € |
| 26 août 2025 | Maison | 58 m² | 98 000 € | 1 690 € |
| 20 août 2025 | Appartement | 52 m² | 167 000 € | 3 212 € |
| 14 août 2025 | Maison | 108 m² | 262 000 € | 2 426 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 94 300 € | 842 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
+1.26
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Brice-Courcelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Brice-Courcelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-Courcelles s'élève à 2 533 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Brice-Courcelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Brice-Courcelles ont évolué de -4.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Brice-Courcelles est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Brice-Courcelles se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Brice-Courcelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Brice-Courcelles ?
Le marché de Saint-Brice-Courcelles est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brice-Courcelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice-Courcelles est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Brice-Courcelles ?
À Saint-Brice-Courcelles, 8,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Brice-Courcelles ?
Saint-Brice-Courcelles est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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