Prix immobilier La Celle-sous-Chantemerle 2026 : 1 342€/m²

Appartement

1 342 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat · La Celle-sous-Chantemerle

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

42/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 9.12% (P90 nat)
Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio 82/100, faible chômage

Points d'attention

Liquidité très faible : Marché peu liquide (1 transaction/an), score 13/100
Demande locative faible : Score demande 36/100, vacance 8.6%, population 136 hab

Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à La Celle-sous-Chantemerle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	125 m²	254 000 €	2 032 €
26 sept. 2024	Maison	226 m²	140 000 €	619 €
04 sept. 2024	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €
08 août 2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €
06 juil. 2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €
20 juin 2024	Maison	119 m²	96 000 €	807 €
17 juin 2024	Maison	55 m²	40 000 €	727 €
13 juin 2024	Maison	28 m²	77 000 €	2 750 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.29

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 559 €/m²

Écart résiduel observé : -13.9 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète La Celle-sous-Chantemerle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Celle-sous-Chantemerle

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Celle-sous-Chantemerle en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Celle-sous-Chantemerle s'élève à 1 342 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Celle-sous-Chantemerle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Celle-sous-Chantemerle ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

La Celle-sous-Chantemerle est-elle chère par rapport à la France ?

La Celle-sous-Chantemerle se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Celle-sous-Chantemerle

Est-ce le bon moment pour acheter à La Celle-sous-Chantemerle ?

Sur la base des données publiques, La Celle-sous-Chantemerle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Celle-sous-Chantemerle ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-sous-Chantemerle est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Celle-sous-Chantemerle ?

Liquidité très faible : Marché peu liquide (1 transaction/an), score 13/100. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de revente rapide Demande locative faible : Score demande 36/100, vacance 8.6%, population 136 hab. Piste : Cibler location saisonnière ou résidence secondaire Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe La Celle-sous-Chantemerle ?

La Celle-sous-Chantemerle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à La Celle-sous-Chantemerle ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Celle-sous-Chantemerle à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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