Prix au m² à La Celle-sous-Chantemerle en 2026
136 habitants · Marne · 8 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à La Celle-sous-Chantemerle (51260) est de 1 125 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 125 €
par m² · estimation Pillr · 8 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Recommandation d'achat · La Celle-sous-Chantemerle
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Celle-sous-Chantemerle
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 9,1 %
- Stabilité socio-économique : faible chômage
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (1 transaction par an)
- Demande locative faible : vacance 8,6 %, population 136 habitants
Investissement locatif long terme : cibler maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à La Celle-sous-Chantemerle sur le millésime 2024, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 125 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à La Celle-sous-Chantemerle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 254 000 € | 2 032 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 226 m² | 140 000 € | 619 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 109 m² | 135 000 € | 1 239 € |
| 08 août 2024 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 06 juil. 2024 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 119 m² | 96 000 € | 807 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 28 m² | 77 000 € | 2 750 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à La Celle-sous-Chantemerle, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 190 m²182 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 109,9 m²149 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 110 m²139 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à La Celle-sous-Chantemerle
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Celle-sous-Chantemerle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Celle-sous-Chantemerle en 2026 ?
Le prix au m² à La Celle-sous-Chantemerle s'élève à 1 125 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à La Celle-sous-Chantemerle ?
À La Celle-sous-Chantemerle, le prix au m² d'une maison est de 1 125 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à La Celle-sous-Chantemerle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Celle-sous-Chantemerle présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
La Celle-sous-Chantemerle est-elle chère par rapport à la France ?
La Celle-sous-Chantemerle se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Celle-sous-Chantemerle ?
29,2 % des logements diagnostiqués à La Celle-sous-Chantemerle sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur La Celle-sous-Chantemerle
La demande locative est-elle forte à La Celle-sous-Chantemerle ?
Notre analyse de zone attribue à La Celle-sous-Chantemerle un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Celle-sous-Chantemerle ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (1 transaction par an). Piste : investissement long terme uniquement, pas de revente rapide. Demande locative faible : vacance 8,6 %, population 136 habitants. Piste : cibler location saisonnière ou résidence secondaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Celle-sous-Chantemerle ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Celle-sous-Chantemerle ?
La Celle-sous-Chantemerle est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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