Prix immobilier Conflans-sur-Seine 2026 : 1 472€/m²

Appartement

1 472 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

966 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Conflans-sur-Seine

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

966 €/m²

-23.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Conflans-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	51 m²	40 000 €	784 €
07 août 2025	Maison	98 m²	97 000 €	990 €
30 juil. 2025	Maison	46 m²	33 000 €	717 €
10 juil. 2025	Maison	165 m²	120 000 €	727 €
24 mai 2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €
21 mai 2025	Maison	121 m²	158 000 €	1 306 €
28 avr. 2025	Maison	140 m²	132 000 €	943 €
25 avr. 2025	Maison	64 m²	87 100 €	1 361 €
26 févr. 2025	Maison	188 m²	130 000 €	691 €
28 janv. 2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €
24 janv. 2025	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €
11 janv. 2025	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.12

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 482 €/m²

Écart résiduel observé : -0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Conflans-sur-Seine

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Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Conflans-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conflans-sur-Seine s'élève à 1 472 €/m² pour un appartement et 966 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Conflans-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Conflans-sur-Seine ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Conflans-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Conflans-sur-Seine se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Conflans-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Conflans-sur-Seine ?

Sur la base des données publiques, Conflans-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Conflans-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Conflans-sur-Seine est d'environ 6,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Conflans-sur-Seine ?

À Conflans-sur-Seine, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Conflans-sur-Seine ?

Conflans-sur-Seine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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