Prix immobilier Pargny-sur-Saulx 2026 : 964€/m²

Appartement

964 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 103 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.2%

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Pargny-sur-Saulx

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 103 €/m²

+6.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pargny-sur-Saulx

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 nov. 2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €
29 août 2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €
25 juil. 2025	Maison	132 m²	164 000 €	1 242 €
22 mai 2025	Maison	170 m²	113 000 €	665 €
22 mai 2025	Maison	237 m²	216 600 €	914 €
31 mars 2025	Maison	70 m²	21 000 €	300 €
13 mars 2025	Maison	46 m²	66 000 €	1 435 €
11 mars 2025	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €
10 mars 2025	Maison	98 m²	64 000 €	653 €
04 mars 2025	Maison	82 m²	73 700 €	899 €
30 janv. 2025	Maison	87 m²	96 000 €	1 103 €
24 janv. 2025	Maison	78 m²	96 000 €	1 231 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.15

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.78

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 432 €/m²

Écart résiduel observé : -32.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Pargny-sur-Saulx

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Aussi disponible pour Pargny-sur-Saulx

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pargny-sur-Saulx en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pargny-sur-Saulx s'élève à 964 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pargny-sur-Saulx ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pargny-sur-Saulx ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de -0.2 %.

Pargny-sur-Saulx est-elle chère par rapport à la France ?

Pargny-sur-Saulx se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -1.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pargny-sur-Saulx

Est-ce le bon moment pour acheter à Pargny-sur-Saulx ?

Sur la base des données publiques, Pargny-sur-Saulx ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pargny-sur-Saulx ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pargny-sur-Saulx est d'environ 10,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pargny-sur-Saulx ?

À Pargny-sur-Saulx, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pargny-sur-Saulx ?

Pargny-sur-Saulx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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