Prix immobilier Vert-Toulon 2026 : 1 040€/m²

Appartement

1 040 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

892 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Vert-Toulon

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,96 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Vert-Toulon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 août 2024	Maison	96 m²	50 000 €	521 €
24 oct. 2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €
04 mai 2023	Maison	234 m²	125 000 €	534 €
26 janv. 2023	Maison	91 m²	160 590 €	1 765 €
29 avr. 2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €
07 févr. 2022	Maison	81 m²	131 000 €	1 617 €
12 janv. 2022	Maison	116 m²	206 000 €	1 776 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.02

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.68

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 536 €/m²

Écart résiduel observé : -32.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Vert-Toulon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vert-Toulon

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.96 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vert-Toulon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vert-Toulon s'élève à 1 040 €/m² pour un appartement et 892 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vert-Toulon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vert-Toulon présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vert-Toulon est-elle chère par rapport à la France ?

Vert-Toulon se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -1.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vert-Toulon

Est-ce le bon moment pour acheter à Vert-Toulon ?

Sur la base des données publiques, Vert-Toulon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vert-Toulon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vert-Toulon est d'environ 10,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vert-Toulon ?

Vert-Toulon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vert-Toulon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.