Prix immobilier Puisieulx 2026 : 2 739€/m²

Appartement

2 739 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 158 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Puisieulx

À surveiller

Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Puisieulx

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 sept. 2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €
11 juil. 2025	Maison	94 m²	302 000 €	3 213 €
07 janv. 2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €
07 nov. 2024	Maison	162 m²	535 000 €	3 302 €
06 sept. 2024	Maison	114 m²	320 000 €	2 807 €
29 févr. 2024	Maison	246 m²	450 000 €	1 829 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.87

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+1.53

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Puisieulx

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.80 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puisieulx en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puisieulx s'élève à 2 739 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puisieulx ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puisieulx ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Puisieulx est-elle chère par rapport à la France ?

Puisieulx se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 1.87.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puisieulx

Est-ce le bon moment pour acheter à Puisieulx ?

Le marché de Puisieulx est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puisieulx ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puisieulx est d'environ 4,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puisieulx ?

À Puisieulx, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puisieulx ?

Puisieulx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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