Prix immobilier La Neuville-au-Temple 2026 : 1 225€/m²

Appartement

1 225 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 429 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — La Neuville-au-Temple

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 429 €/m²

-22.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Neuville-au-Temple

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 août 2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €
24 avr. 2025	Maison	126 m²	240 400 €	1 908 €
28 mars 2025	Maison	175 m²	200 000 €	1 143 €
31 janv. 2025	Maison	282 m²	197 000 €	699 €
19 déc. 2024	Maison	186 m²	206 000 €	1 108 €
22 oct. 2024	Maison	136 m²	78 500 €	577 €
05 sept. 2024	Maison	186 m²	200 000 €	1 075 €
22 août 2024	Maison	167 m²	152 300 €	912 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

-0.44

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 552 €/m²

Écart résiduel observé : -21.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète La Neuville-au-Temple

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Aussi disponible pour La Neuville-au-Temple

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Neuville-au-Temple en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Neuville-au-Temple s'élève à 1 225 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Neuville-au-Temple ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Neuville-au-Temple ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

La Neuville-au-Temple est-elle chère par rapport à la France ?

La Neuville-au-Temple se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Neuville-au-Temple

Est-ce le bon moment pour acheter à La Neuville-au-Temple ?

Sur la base des données publiques, La Neuville-au-Temple ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Neuville-au-Temple ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-au-Temple est d'environ 10,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe La Neuville-au-Temple ?

La Neuville-au-Temple est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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