Prix immobilier Ville-Dommange 2026 : 2 514€/m²

Appartement

2 514 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 549 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Ville-Dommange

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 50,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Ville-Dommange

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	86 m²	143 000 €	1 663 €
08 oct. 2025	Maison	65 m²	185 600 €	2 855 €
29 sept. 2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €
22 août 2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €
22 oct. 2024	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €
26 avr. 2024	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €
11 avr. 2024	Maison	155 m²	297 400 €	1 919 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.49

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+1.24

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 668 €/m²

Écart résiduel observé : +50.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Ville-Dommange

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.83 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ville-Dommange en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ville-Dommange s'élève à 2 514 €/m² pour un appartement et 2 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ville-Dommange ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ville-Dommange ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Ville-Dommange est-elle chère par rapport à la France ?

Ville-Dommange se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 1.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ville-Dommange

Est-ce le bon moment pour acheter à Ville-Dommange ?

Les données invitent à la prudence sur Ville-Dommange à ce stade. Prix au m² 50,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ville-Dommange ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ville-Dommange est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ville-Dommange ?

À Ville-Dommange, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ville-Dommange ?

Ville-Dommange est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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