Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Suippe 2026 : 2 144€/m²

Appartement

2 144 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 212 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Saint-Étienne-sur-Suippe

À surveiller

Prix au m² 39,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 212 €/m²

+1.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-sur-Suippe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 juil. 2025	Maison	125 m²	312 800 €	2 502 €
10 juin 2025	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €
07 avr. 2025	Maison	368 m²	393 700 €	1 070 €
31 mars 2025	Maison	93 m²	97 375 €	1 047 €
19 déc. 2024	Maison	130 m²	232 000 €	1 785 €
09 oct. 2024	Maison	90 m²	257 500 €	2 861 €
30 août 2024	Maison	87 m²	227 000 €	2 609 €
28 août 2024	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €
01 juil. 2024	Maison	120 m²	236 000 €	1 967 €
13 mars 2024	Maison	198 m²	243 350 €	1 229 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.76

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 535 €/m²

Écart résiduel observé : +39.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Étienne-sur-Suippe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-sur-Suippe s'élève à 2 144 €/m² pour un appartement et 2 212 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-sur-Suippe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-sur-Suippe ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).

Saint-Étienne-sur-Suippe est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Étienne-sur-Suippe se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Étienne-sur-Suippe

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-sur-Suippe ?

Le marché de Saint-Étienne-sur-Suippe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 39,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-sur-Suippe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-sur-Suippe est d'environ 6,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-sur-Suippe ?

À Saint-Étienne-sur-Suippe, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-sur-Suippe ?

Saint-Étienne-sur-Suippe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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