Prix au m² à Livry-Louvercy en 2026
1 074 habitants · Marne · 48 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Livry-Louvercy (51400) est de 1 938 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 938 €
par m² · 48 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Livry-Louvercy
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Livry-Louvercy
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 100 % des biens DPE A/B, aucun bien passoire
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (29 210 €)
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 17 transactions par an, tendance à confirmer
- Peu de services de proximité : manque commerces/services
Investissement locatif : privilégier biens récents DPE A/B pour rendement optimal
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
15 ventes ont été enregistrées à Livry-Louvercy sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Livry-Louvercy ont évolué de +12.9 %, contre +2.8 % en moyenne dans le département (Marne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 938 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Livry-Louvercy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 mai 2026 | Maison | 157 m² | 272 000 € | 1 732 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 113 m² | 214 090 € | 1 895 € |
| 05 mars 2026 | Maison | 99 m² | 233 200 € | 2 356 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 141 m² | 273 301 € | 1 938 € |
| 10 févr. 2026 | Maison | 95 m² | 229 000 € | 2 411 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 98 m² | 189 550 € | 1 934 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Livry-Louvercy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Livry-Louvercy en 2026 ?
Le prix au m² à Livry-Louvercy s'élève à 1 938 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 48 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Livry-Louvercy ?
À Livry-Louvercy, le prix au m² d'une maison est de 1 938 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Livry-Louvercy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Livry-Louvercy ont évolué de +4.4 %. Sur 1 an, la variation est de +12.9 %, contre +2.8 % en moyenne dans le département (Marne).
Livry-Louvercy est-elle chère par rapport à la France ?
Livry-Louvercy se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Livry-Louvercy ?
7 % des logements diagnostiqués à Livry-Louvercy sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Livry-Louvercy
La demande locative est-elle forte à Livry-Louvercy ?
Notre analyse de zone attribue à Livry-Louvercy un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Livry-Louvercy ?
Marché peu liquide : seulement 17 transactions par an, tendance à confirmer. Piste : cibler biens atypiques ou rénovation. Peu de services de proximité : manque commerces/services. Piste : vérifier distance commerces essentiels. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Livry-Louvercy ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Livry-Louvercy ?
Livry-Louvercy est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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