Prix immobilier Livry-Louvercy 2026 : 2 041€/m²

Appartement

2 041 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 313 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.6%

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Livry-Louvercy

À surveiller

Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 313 €/m²

+18.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Livry-Louvercy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	65 m²	154 000 €	2 369 €
25 sept. 2025	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €
29 août 2025	Maison	99 m²	181 000 €	1 828 €
29 août 2025	Maison	100 m²	287 110 €	2 871 €
29 août 2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €
29 août 2025	Maison	99 m²	229 000 €	2 313 €
25 juil. 2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €
25 juin 2025	Maison	115 m²	199 000 €	1 730 €
10 juin 2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €
28 mai 2025	Maison	120 m²	311 400 €	2 595 €
28 mai 2025	Maison	160 m²	388 500 €	2 428 €
16 avr. 2025	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.62

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 550 €/m²

Écart résiduel observé : +31.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

Analyse complète Livry-Louvercy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Livry-Louvercy

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Livry-Louvercy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Livry-Louvercy s'élève à 2 041 €/m² pour un appartement et 2 313 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Livry-Louvercy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Livry-Louvercy ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +13.6 %.

Livry-Louvercy est-elle chère par rapport à la France ?

Livry-Louvercy se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Livry-Louvercy

Est-ce le bon moment pour acheter à Livry-Louvercy ?

Le marché de Livry-Louvercy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Livry-Louvercy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Livry-Louvercy est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Livry-Louvercy ?

Livry-Louvercy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Livry-Louvercy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.