Prix immobilier Maisons-en-Champagne 2026
552 habitants · Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Maisons-en-Champagne (51300) est de 1 628 € pour un appartement et 1 579 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 628 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 579 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Maisons-en-Champagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Maisons-en-Champagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 62 m² | 152 645 € | 2 462 € |
| 23 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 01 juil. 2024 | Maison | 260 m² | 220 000 € | 846 € |
| 29 juin 2024 | Maison | 105 m² | 209 000 € | 1 990 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 51
Z-score région
+0.09
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : +7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maisons-en-Champagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maisons-en-Champagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maisons-en-Champagne s'élève à 1 628 €/m² pour un appartement et 1 579 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maisons-en-Champagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maisons-en-Champagne ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 % (estimation départementale).
Maisons-en-Champagne est-elle chère par rapport à la France ?
Maisons-en-Champagne se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maisons-en-Champagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Maisons-en-Champagne ?
Sur la base des données publiques, Maisons-en-Champagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maisons-en-Champagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maisons-en-Champagne est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Maisons-en-Champagne ?
Maisons-en-Champagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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