Prix immobilier Chavot-Courcourt 2026 : 2 016€/m²

Appartement

2 016 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 398 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Chavot-Courcourt

À surveiller

Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Chavot-Courcourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 avr. 2024	Maison	500 m²	290 000 €	580 €
09 août 2023	Maison	246 m²	200 000 €	813 €
05 juil. 2023	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €
12 juin 2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €
24 mai 2023	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €
13 juil. 2022	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €
22 avr. 2022	Maison	381 m²	394 920 €	1 037 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.64

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.59

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 600 €/m²

Écart résiduel observé : +26.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Chavot-Courcourt

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chavot-Courcourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavot-Courcourt s'élève à 2 016 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chavot-Courcourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chavot-Courcourt présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Chavot-Courcourt est-elle chère par rapport à la France ?

Chavot-Courcourt se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chavot-Courcourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Chavot-Courcourt ?

Le marché de Chavot-Courcourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chavot-Courcourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chavot-Courcourt est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chavot-Courcourt ?

À Chavot-Courcourt, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chavot-Courcourt ?

Chavot-Courcourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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