Prix immobilier Mœurs-Verdey 2026 : 1 718€/m²

Appartement

1 718 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 380 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Mœurs-Verdey

À surveiller

Prix au m² 14,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Mœurs-Verdey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2024	Maison	108 m²	216 000 €	2 000 €
27 août 2024	Maison	108 m²	218 000 €	2 019 €
23 août 2023	Maison	82 m²	152 150 €	1 855 €
13 juin 2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €
07 janv. 2023	Maison	72 m²	96 000 €	1 333 €
03 déc. 2022	Maison	74 m²	136 290 €	1 842 €
17 nov. 2022	Maison	72 m²	96 000 €	1 333 €
12 nov. 2022	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €
03 août 2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €
23 mai 2022	Maison	142 m²	100 000 €	704 €
29 mars 2022	Maison	137 m²	189 000 €	1 380 €
28 janv. 2022	Maison	72 m²	136 000 €	1 889 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 51

Z-score région

+0.20

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 506 €/m²

Écart résiduel observé : +14.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 51 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bezannes

5 039 hab.

3 485 €/m²

Cormontreuil

6 534 hab.

2 765 €/m²

Reims

177 674 hab.

2 639 €/m²

Bétheny

6 975 hab.

2 304 €/m²

Tinqueux

10 771 hab.

2 286 €/m²

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Aussi disponible pour Mœurs-Verdey

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mœurs-Verdey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mœurs-Verdey s'élève à 1 718 €/m² pour un appartement et 1 380 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mœurs-Verdey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mœurs-Verdey présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Mœurs-Verdey est-elle chère par rapport à la France ?

Mœurs-Verdey se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 51, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mœurs-Verdey

Est-ce le bon moment pour acheter à Mœurs-Verdey ?

Le marché de Mœurs-Verdey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mœurs-Verdey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mœurs-Verdey est d'environ 5,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mœurs-Verdey ?

Mœurs-Verdey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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