Investir dans l'immobilier locatif dans le Cher
Bourges, Vierzon, Saint-Amand. Marché rural abordable, rendements bruts élevés.
Population
304 256
Prix au m²
1 400 €
Rendement brut
7%
Communes analysées
51
Prix de l'immobilier commune par commune — Cher
Les principales communes du Cher analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Bourges
64 K hab. · 1 611 €/m²
Vierzon
25 K hab. · 875 €/m²
Saint-Amand-Montrond
10 K hab. · 960 €/m²
Saint-Doulchard
10 K hab. · 1 785 €/m²
Saint-Florent-sur-Cher
6 K hab. · 943 €/m²
Mehun-sur-Yèvre
6 K hab. · 1 339 €/m²
Aubigny-sur-Nère
5 K hab. · 1 310 €/m²
Saint-Germain-du-Puy
5 K hab. · 1 474 €/m²
Trouy
4 K hab. · 1 773 €/m²
La Chapelle-Saint-Ursin
4 K hab. · 1 612 €/m²
Dun-sur-Auron
4 K hab. · 927 €/m²
La Guerche-sur-l'Aubois
3 K hab. · 1 129 €/m²
Sancoins
3 K hab. · 824 €/m²
Avord
3 K hab. · 1 382 €/m²
Méreau
3 K hab. · 1 117 €/m²
Saint-Martin-d'Auxigny
3 K hab. · 1 360 €/m²
Plaimpied-Givaudins
2 K hab. · 1 747 €/m²
Foëcy
2 K hab. · 1 222 €/m²
Vignoux-sur-Barangeon
2 K hab. · 1 504 €/m²
Argent-sur-Sauldre
2 K hab. · 1 198 €/m²
Marmagne
2 K hab. · 1 699 €/m²
Fussy
2 K hab. · 1 554 €/m²
Les Aix-d'Angillon
2 K hab. · 1 265 €/m²
Henrichemont
2 K hab. · 1 065 €/m²
Châteaumeillant
2 K hab. · 767 €/m²
Menetou-Salon
2 K hab. · 1 194 €/m²
Orval
2 K hab. · 989 €/m²
Baugy
2 K hab. · 1 181 €/m²
Saint-Éloy-de-Gy
2 K hab. · 1 706 €/m²
Vasselay
2 K hab. · 1 657 €/m²
Lunery
1 K hab. · 1 075 €/m²
Saint-Satur
1 K hab. · 1 046 €/m²
Nérondes
1 K hab. · 778 €/m²
Boulleret
1 K hab. · 1 269 €/m²
Châteauneuf-sur-Cher
1 K hab. · 777 €/m²
Levet
1 K hab. · 1 311 €/m²
Massay
1 K hab. · 1 024 €/m²
Lignières
1 K hab. · 956 €/m²
Jouet-sur-l'Aubois
1 K hab. · 1 112 €/m²
Sancerre
1 K hab. · 1 413 €/m²
Graçay
1 K hab. · 848 €/m²
Berry-Bouy
1 K hab. · 1 901 €/m²
Allogny
1 K hab. · 1 262 €/m²
Neuvy-sur-Barangeon
1 K hab. · 1 434 €/m²
Sainte-Solange
1 K hab. · 1 344 €/m²
Léré
1 K hab. · 1 118 €/m²
Savigny-en-Sancerre
1 K hab. · 1 357 €/m²
Allouis
1 K hab. · 1 325 €/m²
Farges-en-Septaine
1 K hab. · 1 498 €/m²
Cours-les-Barres
1 K hab. · 1 126 €/m²
Cuffy
1 K hab. · 1 347 €/m²
Stratégies recommandées dans le Cher
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Cher
Le département du Cher (code 18) compte 304 256 habitants. Bourges, Vierzon, Saint-Amand. Marché rural abordable, rendements bruts élevés.
Avec un rendement brut moyen de 7 %, le Cher se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Cher, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.