Prix immobilier Les Aix-d'Angillon 2026 : 1 265€/m²

Appartement

1 265 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 173 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.5%

Sur 3 ans-4.8%

Recommandation d'achat — Les Aix-d'Angillon

À surveiller

Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 173 €/m²

+8.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Aix-d'Angillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €
06 déc. 2025	Maison	167 m²	95 000 €	569 €
04 déc. 2025	Maison	234 m²	223 000 €	953 €
01 déc. 2025	Maison	303 m²	445 000 €	1 469 €
28 nov. 2025	Maison	143 m²	180 000 €	1 259 €
31 oct. 2025	Maison	75 m²	88 000 €	1 173 €
24 oct. 2025	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €
03 oct. 2025	Maison	208 m²	175 000 €	841 €
15 sept. 2025	Maison	95 m²	35 000 €	368 €
05 sept. 2025	Maison	69 m²	60 000 €	870 €
02 sept. 2025	Appartement	92 m²	132 100 €	1 436 €
07 août 2025	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 18

Z-score région

-0.40

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 072 €/m²

Écart résiduel observé : +18.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

1 785 €/m²

Bourges

64 186 hab.

1 611 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

1 339 €/m²

Aubigny-sur-Nère

5 451 hab.

1 310 €/m²

Saint-Amand-Montrond

9 899 hab.

960 €/m²

Analyse complète Les Aix-d'Angillon

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Aussi disponible pour Les Aix-d'Angillon

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Aix-d'Angillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Aix-d'Angillon s'élève à 1 265 €/m² pour un appartement et 1 173 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Aix-d'Angillon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Aix-d'Angillon ont évolué de -4.8 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 %.

Les Aix-d'Angillon est-elle chère par rapport à la France ?

Les Aix-d'Angillon se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est 0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Aix-d'Angillon

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Aix-d'Angillon ?

Le marché de Les Aix-d'Angillon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Aix-d'Angillon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Aix-d'Angillon est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Aix-d'Angillon ?

À Les Aix-d'Angillon, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Aix-d'Angillon ?

Les Aix-d'Angillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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