Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins 2026
603 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ourouer-les-Bourdelins (18350) est de 636 € pour un appartement et 935 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
636 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
935 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ourouer-les-Bourdelins
- Prix au m² 39,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
935 €/m²
+23.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ourouer-les-Bourdelins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 352 000 € | 4 400 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 310 000 € | 1 987 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 108 000 € | 1 069 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 45 000 € | 352 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 81 000 € | 1 052 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 27 000 € | 307 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 146 m² | 68 000 € | 466 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 180 m² | 69 000 € | 383 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.56
Écart standardisé vs médiane dpt 18
Z-score région
-1.65
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 048 €/m²
Écart résiduel observé : -39.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ourouer-les-Bourdelins
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ourouer-les-Bourdelins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ourouer-les-Bourdelins s'élève à 636 €/m² pour un appartement et 935 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ourouer-les-Bourdelins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ourouer-les-Bourdelins ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de -13.4 %.
Ourouer-les-Bourdelins est-elle chère par rapport à la France ?
Ourouer-les-Bourdelins se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 18, l'écart standardisé (z-score) est -1.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ourouer-les-Bourdelins
Est-ce le bon moment pour acheter à Ourouer-les-Bourdelins ?
Sur la base des données publiques, Ourouer-les-Bourdelins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ourouer-les-Bourdelins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ourouer-les-Bourdelins est d'environ 13,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ourouer-les-Bourdelins ?
À Ourouer-les-Bourdelins, 29,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ourouer-les-Bourdelins ?
Ourouer-les-Bourdelins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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